Estimation théorique
Rue de Reims,51450 Bétheny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Reims,51450-Bétheny indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bétheny (51055), comprenant 7147 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bétheny (51055), comprenant 7147 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 265 | 140000€ | 1591€ |
2019-08-28 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 99 | 684 | 360000€ | 3636€ |
2021-01-27 | 28 | RUE DE REIMS | 6 | 130 | 421 | 346000€ | 2662€ |
2021-07-15 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 196 | 230000€ | 3833€ |
2019-09-11 | 1 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 171 | 199000€ | 2236€ |
2022-04-06 | 31 | RUE DE REIMS | 5 | 95 | 188 | 194000€ | 2042€ |
2022-09-23 | 11 | RUE ROBERT | 2 | 53 | 400 | 231500€ | 4368€ |
2020-12-14 | 11 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 149 | 215000€ | 2416€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 149 | 225500€ | 2534€ |
2020-12-11 | 13 | ALL DU MUGUET | 5 | 105 | 300 | 210000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 2 | ALL MARCEAU BUARD | 3 | 77 | 370 | 219000€ | 2844€ |
2020-12-11 | 13 | RUE FARMAN | 4 | 89 | 161 | 203500€ | 2287€ |
2019-06-11 | 9 | RUE NEUVE | 3 | 48 | 154 | 140000€ | 2917€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 178 | 175000€ | 1966€ |
2022-06-27 | 3 | ALL MARCEAU BUARD | 4 | 70 | 370 | 225000€ | 3214€ |
2019-09-06 | 52 | ALL DES TULIPES | 5 | 105 | 440 | 232500€ | 2214€ |
2022-01-18 | 8 | ALL DU MUGUET | 5 | 89 | 158 | 235150€ | 2642€ |
2020-07-17 | 54 | ALL DES TULIPES | 4 | 89 | 210 | 183000€ | 2056€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU MURNAGUE | 5 | 104 | 651 | 310000€ | 2981€ |
2020-02-10 | 15 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 183 | 191000€ | 2146€ |
2023-03-28 | 18 | RUE NEUVE | 5 | 85 | 295 | 183000€ | 2153€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 312 | 275000€ | 2723€ |
2019-06-24 | 19 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 136 | 175000€ | 1966€ |
2021-11-03 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 84 | 284 | 102823€ | 1224€ |
2020-07-02 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 84 | 284 | 191500€ | 2280€ |
2021-12-06 | 17 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 137 | 149400€ | 1679€ |
2022-07-25 | 17 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 137 | 183500€ | 2062€ |
2020-12-24 | 10 | ALL MARCEAU BUARD | 4 | 70 | 537 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-07 | 22 | RUE NEUVE | 5 | 85 | 339 | 182000€ | 2141€ |
2019-07-17 | 3 | ALL SAINT SEBASTIEN | 6 | 116 | 481 | 286850€ | 2473€ |
2022-09-20 | 10 | RUE ROBERT | 4 | 67 | 558 | 286400€ | 4275€ |
2020-03-17 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 214 | 170000€ | 1910€ |
2023-05-25 | 23 | RUE FARMAN | 5 | 103 | 168 | 190000€ | 1845€ |
2022-08-11 | 4 | ALL SAINT SEBASTIEN | 5 | 96 | 478 | 340000€ | 3542€ |
2021-07-16 | 40 | ALL DES TULIPES | 4 | 89 | 150 | 205000€ | 2303€ |
2021-09-03 | 11 | ALL MARCEAU BUARD | 4 | 70 | 533 | 225500€ | 3221€ |
2022-04-21 | 38 | ALL DES TULIPES | 4 | 89 | 204 | 210900€ | 2370€ |
2021-12-13 | 29 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 210 | 220600€ | 2479€ |
2022-05-23 | 30 | RUE FARMAN | 4 | 89 | 158 | 227970€ | 2561€ |
2022-03-17 | 5 | ALL HENRI LHOTELAIN | 4 | 100 | 470 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-07 | 28 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 179 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DE COURCY | 3 | 89 | 480 | 381500€ | 4287€ |
2020-01-29 | 11 | ALL HENRI LHOTELAIN | 5 | 166 | 470 | 426000€ | 2566€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 308 | 220000€ | 2178€ |
2022-04-25 | 25 | ALL DES TULIPES | 5 | 103 | 170 | 223000€ | 2165€ |
2022-05-18 | 27 | ALL DES TULIPES | 5 | 103 | 176 | 220000€ | 2136€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 106 | 322 | 302000€ | 2849€ |
2019-06-12 | 40 | RUE FARMAN | 6 | 120 | 372 | 214360€ | 1786€ |
2019-08-02 | 14 | ALL DES TULIPES | 4 | 89 | 240 | 207300€ | 2329€ |
2020-05-29 | 45 | RUE FARMAN | 5 | 103 | 203 | 222400€ | 2159€ |
2019-09-13 | 8 | ALL SAINT SEBASTIEN | 5 | 113 | 575 | 317200€ | 2807€ |
2022-08-02 | 20 | ALL SAINT SEBASTIEN | 5 | 110 | 0 | 208400€ | 1895€ |
2022-07-08 | 24 | ALL HENRI LHOTELAIN | 5 | 82 | 570 | 265000€ | 3232€ |
2019-10-04 | 27 | RUE NEUVE | 4 | 180 | 652 | 299250€ | 1663€ |
2021-08-31 | 43 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 157 | 209900€ | 2358€ |
2021-09-28 | 40 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 105 | 16 | 236200€ | 2250€ |
2023-05-22 | 64 | RUE ROBERT | 6 | 131 | 588 | 431000€ | 3290€ |
2019-11-08 | 42 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 237 | 143500€ | 1612€ |
2019-10-18 | 46 | RUE FARMAN | 5 | 92 | 164 | 192000€ | 2087€ |
2020-10-01 | 34 | ALL DU MUGUET | 5 | 103 | 157 | 235000€ | 2282€ |
2021-09-08 | 46 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 301 | 160800€ | 1807€ |
2022-03-23 | 47 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 249 | 203800€ | 2290€ |
2022-12-19 | 51 | RUE FARMAN | 5 | 92 | 313 | 232570€ | 2528€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DES BERCEAUX | 5 | 91 | 663 | 295000€ | 3242€ |
2021-03-15 | 49 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 286 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-22 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 101 | 0 | 186400€ | 1846€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 92 | 241 | 266850€ | 2901€ |
2019-07-25 | 51 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 165 | 191300€ | 2149€ |
2022-03-04 | 50 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 101 | 333 | 195000€ | 1931€ |
2022-06-09 | 9000 | RUE ROBERT | 5 | 292 | 240 | 525000€ | 1798€ |
2020-12-01 | 9000 | RUE ROBERT | 5 | 292 | 240 | 578000€ | 1979€ |
2020-09-08 | 7 | IMP DES ECOLES | 5 | 150 | 482 | 431550€ | 2877€ |
2019-07-08 | 9004 | CHE DES BERCEAUX | 7 | 126 | 562 | 260000€ | 2063€ |
2022-07-08 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 115 | 248 | 240000€ | 2087€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DES BERCEAUX | 4 | 139 | 583 | 391000€ | 2813€ |
2019-09-27 | 2 | ALL DES TERRES SAINT REMY | 5 | 144 | 0 | 240000€ | 1667€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES TERRES SAINT REMI | 4 | 83 | 392 | 170000€ | 2048€ |
2020-06-15 | 39 | RUE ROBERT | 4 | 69 | 698 | 180000€ | 2609€ |
2022-02-28 | 26 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 147 | 221790€ | 2092€ |
2020-01-22 | 52 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 250 | 219200€ | 2463€ |
2019-07-05 | 61 | ALL DU MUGUET | 5 | 105 | 410 | 249300€ | 2374€ |
2021-05-05 | 61 | ALL DU MUGUET | 5 | 105 | 410 | 249970€ | 2381€ |
2019-08-22 | 46 | ALL DU MUGUET | 5 | 103 | 155 | 180500€ | 1752€ |
2019-11-25 | 15 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 115 | 313 | 199400€ | 1734€ |
2021-08-31 | 12 | GR GRANDE RUE | 6 | 166 | 317 | 530000€ | 3193€ |
2020-09-17 | 16 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 101 | 356 | 297000€ | 2941€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 115 | 428 | 225500€ | 1961€ |
2020-12-30 | 11 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 134 | 156600€ | 1760€ |
2019-06-26 | 22 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 115 | 572 | 205000€ | 1783€ |
2022-04-29 | 14 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 101 | 356 | 319148€ | 3160€ |
2020-11-10 | 2 | ALL HENRI GUILLAUMET | 6 | 101 | 429 | 210000€ | 2079€ |
2020-05-27 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 195 | 651 | 375000€ | 1923€ |
2022-03-24 | 30 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 104 | 329 | 195000€ | 1875€ |
2023-02-22 | 18 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 115 | 338 | 242000€ | 2104€ |
2020-09-21 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 105 | 366 | 235000€ | 2238€ |
2020-06-16 | 9002 | CHE DES BERCEAUX | 6 | 131 | 1020 | 330000€ | 2519€ |
2019-10-10 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 100 | 356 | 96000€ | 960€ |
2022-07-22 | 18 | GR GRANDE RUE | 6 | 139 | 354 | 550050€ | 3957€ |
2020-01-14 | 74 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 120 | 14 | 205000€ | 1708€ |
2021-09-15 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 783 | 441750€ | 3534€ |
2020-08-27 | 16 | ALL HENRI GUILLAUMET | 5 | 105 | 363 | 205000€ | 1952€ |
2019-08-22 | 4 | RUE ANDRE VOISIN | 5 | 96 | 381 | 197000€ | 2052€ |
2021-06-23 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 101 | 356 | 200000€ | 1980€ |
2022-03-09 | 12 | ALL HENRI GUILLAUMET | 6 | 101 | 414 | 260000€ | 2574€ |
2022-07-29 | 70 | RUE FARMAN | 6 | 145 | 275 | 291000€ | 2007€ |
2020-06-11 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 222 | 165000€ | 2538€ |
2021-01-11 | 1 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 110 | 193 | 298000€ | 2709€ |
2021-07-23 | 3 | RUE HENRI WENISCH | 5 | 132 | 185 | 280000€ | 2121€ |
2022-08-12 | 27 | GR GRANDE RUE | 7 | 204 | 1101 | 553000€ | 2711€ |
2021-01-27 | 10 | RUE GERMAINE VABRE LIBERSA | 5 | 114 | 281 | 280000€ | 2456€ |
2019-12-20 | 4 | RUE GERMAINE VABRE LIBERSA | 5 | 114 | 307 | 295000€ | 2588€ |
2022-11-17 | 17 | ALL DE COULMY | 6 | 104 | 414 | 335400€ | 3225€ |
2022-07-04 | 2 | RUE GERMAINE VABRE LIBERSA | 5 | 114 | 337 | 355400€ | 3118€ |
2021-07-02 | 84 | RUE FARMAN | 5 | 106 | 230 | 265000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 20 | ALL DE LA PALIERE | 5 | 93 | 493 | 246000€ | 2645€ |
2019-09-02 | 8 | IMP COSTES ET BELLONTE | 7 | 156 | 793 | 350000€ | 2244€ |
2022-10-26 | 99 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 143 | 190000€ | 2135€ |
2021-03-02 | 101 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 135 | 205000€ | 2303€ |
2021-01-14 | 105 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 116 | 205000€ | 2303€ |
2022-07-22 | 3 | RUE RENEE VIVIEN | 6 | 142 | 429 | 398000€ | 2803€ |
2020-07-08 | 21 | ALL DE COULMY | 6 | 93 | 408 | 261828€ | 2815€ |
2022-07-13 | 13 | ALL RENE FONCK | 5 | 105 | 389 | 270000€ | 2571€ |
2021-11-05 | 10 | ALL RENE FONCK | 6 | 101 | 273 | 247000€ | 2446€ |
2019-10-28 | 107 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 198 | 175000€ | 1966€ |
2022-12-23 | 7 | VOIE DES LOUPS | 3 | 115 | 520 | 360000€ | 3130€ |
2020-09-17 | 5 | IMP COSTES ET BELLONTE | 4 | 122 | 495 | 291500€ | 2389€ |
2021-08-23 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 117 | 337 | 381000€ | 3256€ |
2019-12-16 | 101 | RUE FARMAN | 5 | 89 | 329 | 192500€ | 2163€ |
2021-02-05 | 9 | ALL DES FRERES MORANE | 4 | 101 | 638 | 280000€ | 2772€ |
2021-10-15 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 77 | 79 | 236000€ | 3065€ |
2022-09-30 | 8 | ALL DES FRERES MORANE | 6 | 123 | 467 | 336040€ | 2732€ |
2020-09-22 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 78 | 91 | 212000€ | 2718€ |
2019-08-02 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 112 | 558 | 200000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 112 | 558 | 302000€ | 2696€ |
2021-06-02 | 28 | ALL DES TERRES SAINT REMY | 6 | 135 | 58 | 399450€ | 2959€ |
2022-10-27 | 3 | RUE BARBARA | 5 | 105 | 491 | 358000€ | 3410€ |
2022-02-01 | 9 | IMP DES TERMES | 4 | 87 | 460 | 160000€ | 1839€ |
2022-08-02 | 8 | ALL GEORGES GUYNEMER | 6 | 101 | 279 | 255000€ | 2525€ |
2020-06-05 | 12 | ALL LOUIS BREGUET | 3 | 86 | 480 | 200000€ | 2326€ |
2022-08-16 | 9 | ALL DES ROSES | 6 | 122 | 580 | 385500€ | 3160€ |
2022-10-07 | 15 | RTE DE LA NEUVILLETTE | 6 | 112 | 488 | 320000€ | 2857€ |
2020-07-01 | 6 | IMP DU CHENOIS | 6 | 146 | 420 | 250000€ | 1712€ |
2021-08-31 | 14 | ALL DES ROSES | 6 | 130 | 645 | 315000€ | 2423€ |
2021-06-15 | 9 | ALL DU CHATEAU DE RUFFY | 4 | 85 | 560 | 244000€ | 2871€ |
2021-08-18 | 11 | ALL LOUIS BREGUET | 6 | 145 | 823 | 265000€ | 1828€ |
2023-03-02 | 14 | ALL DES LYS | 9 | 192 | 862 | 406600€ | 2118€ |
2020-05-29 | 12 | ALL DES LYS | 8 | 148 | 664 | 294900€ | 1993€ |
2019-05-24 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 130 | 490 | 290000€ | 2231€ |
2021-11-08 | 10 | ALL DES LYS | 7 | 148 | 601 | 359250€ | 2427€ |
2021-12-16 | 53 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 674 | 255000€ | 3188€ |